| 주소 |
경기 남양주시 수동면 운수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·공장부지 매매
|
매매 |
6억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
949㎡
287평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지 매매
|
⭕⭕⭕⭕⭕하나효성부동산 매물설명 ⭕⭕⭕⭕⭕
❤️ 매물 특징 ❤️
○ 287평,제1종일반주거지역내 토지
○ 도로에 길게 접해있고 조용한 동네임
○ 도시가스 들어놈
○ 현 컨데이너1개,하우스2개있음
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
하나효성부동산 대표 공인중개사
☎️ 010-3332-7070
♦️ 홈페이지: 하나효성부동산.com
♦️ 블로그:https://blog.naver.com/joohyun6158
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안녕하십니까 작은 약속도 가볍게 여기지 않습니다.
한 분 한 분의 상황을 내 일처럼 생각하며, 끝까지 책임지는 중개를 약속드립니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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