| 주소 |
경기 남양주시 수동면 송천리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 임대
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,958.6777㎡ 1,500평 / 건축 1,276.49㎡ 386평 / 연 2,249.99㎡ 681평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
10억↑매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-05-07
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⭕⭕하나효성부동산 매물설명 ⭕⭕
❤️ 매물 특징 ❤️
○ 45억
○ 토지 1500평 연면적 681평 단독공장
○ 1동 (1층 270평 2층 276평)
2동 (1층 59평 2층 60평)
○ 수동ic인근 / 대형 화물차 진출입
○ 화물리프트 / 태양광시설 (추가수입 가능)
○ 직원 휴게실 기숙사 사무실
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하나효성부동산 대표 공인중개사
☎️ 010-6754-7400
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❤️❤️❤️ 매물다량보유 ❤️❤️❤️
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맡겨주시면 책임지고 성실하게 중개 하겠습니다. 고객님의 소중한 자산과 사업을 위해서 그 시작점을 제가 함께 하도록 하겠습니다.
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전화하기
문의하기연면적
681평대지면적
1,500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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