| 주소 |
경기 남양주시 화도읍 녹촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 임대
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,046㎡ 316평 / 연 684.2975㎡ 207평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
150평↑매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-05-10
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⭕⭕⭕⭕⭕하나효성부동산 매물설명 ⭕⭕⭕⭕⭕
❤️ 매물 특징 ❤️
● 매매 : 24억
● 대지면적 : 1046㎡ (316평)
● 연면적 171평+가설건축물36평
● 용도, 지역 : 제1종근린생활시설, 계획관리지역
● 지목 : 대
● 높이 : 7.6m
● 특징
▷ 화도IC 10분거리
▷ 마당넓어 작업에 용이
▷ 대형차 진출입가능
▷ 내부화장실 유.
▷ 창고간 연결문 있어 공간활용에 좋음.
▷ 투자가치 있는 토지 및 창고.
▷ 임대시 임대 수익창출 가능.
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하나효성부동산 대표 공인중개사
☎️ 010-6754-7400
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❤️❤️❤️ 남양주 매물다량보유 ❤️❤️❤️
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업체 정보
맡겨주시면 책임지고 성실하게 중개 하겠습니다. 고객님의 소중한 자산과 사업을 위해서 그 시작점을 제가 함께 하도록 하겠습니다.
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전화하기
문의하기연면적
207평대지면적
316평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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